协议离婚要如何进行房产过户？ 作者：未知     时间：2019-04-16    来源：互联网

　　导读：房产的分割一直都是夫妻离婚争议的关键，如果在离婚时一切都能通过双方协商解决的，一般都会选择协议离婚，那么在夫妻协议离婚过程中要如何办理房产过户？办理房产过户需要的资料有哪些？下文为您详细介绍。

　　一、协议离婚房产过户材料

　　离婚房产过户需要的手续必须有：

　　（１）关于房产分割的离婚协议书；

　　（２）离婚证及复印件；

　　（３）离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议；

　　（４）房产证；

　　（５）身份证明及复印件。

　　二、协议离婚房产过户程序

　　离婚房产过户首先需要办理离婚房产析产，离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。如果不是因为离婚分得的房产，在房产过户时就需要缴纳契税。办理完离婚房产析产手续后，就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续，具体的过户流程有：

　　（１）协议离婚，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证；

　　（２）到交易中心办理转绘；

　　（３）到房管局办理免征契税申请；

　　（４）办理析产登记手续并缴交５０元登记费；

　　（５）取证。

　　三、协议离婚房产过户公证

　　协议离婚后会签订房屋赠与书面合同即赠与书，并为赠与书办理公证，根据《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的规定，房屋赠与必须办理公证，房产属于夫妻之间的共同财产的时候，房屋过户需要夫妻双方一同去进行房产过户手续。

　　１、当事人准备材料，应携带以下资料：个人的身份证明，如身份证、户口簿等；与约定内容有关的财产所有权证明，如房产证、未拿到产权证的购房合同和付款发票等；双方已经草拟好的协议书。

　　２、亲自到公证处填写有关表格。准备好上述材料后，双方必须亲自到公证处提出公证申请，填写公证的申请表格。

　　３、公证人员核对相关信息。公证申请被接待公证员受理后，公证员就财产协议的内容、审查财产的权利证明、查问当事人的订约是否受到欺骗或误导，当事人配合公证员做完公证谈话笔录后，在笔录上签字确认。

　　４、在公证人核对完信息之后，双方当事人当着公证员的面在婚前财产协议书上签名。

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