如何证明婚前个人财产 作者：未知     时间：2017-09-28    来源：互联网

　　核心内容：在结婚前，或者夫妻准备离婚时，很多人困惑该如何证明某财产是否属于婚前个人财产。那么，该如何证明此财产为婚前个人财产呢?我国法律对此又是怎样规定的呢？下文为您详解：

　　(一)、进行婚前财产公证

　　婚前财产公证是一种证明婚前个人财产的有效方式。建议结婚前对于大额财产例如房屋、车辆、存款、保险、股票、债券等进行公证。但是进行财产公证有时会导致夫妻感情的不稳定，婚姻法律师认为，这还需要根据夫妻双方的真实意愿进行。

　　(二)、保留必要证据

　　婚姻法律师建议您，注意保留自己的婚前存款、保险、股票、债券的书面证明;购置重大物品的发票、受赠财物时的书面赠予合同等。 以免日后出现问题时，可有证据证明。

　　婚姻律师提示您，婚前个人财产包括以下五个方面：

　　(1) 一方的婚前财产。

　　(2)一方因身体受到伤害获得的医药费、残疾人生活补助费等费用。

　　(3)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产。

　　(4)一方专用的生活用品。

　　(5)其他应当归一方的财产。(军人的伤亡保险金、伤残补助金、医药生活补助费属于个人财产。)

　　净身出户”的保证书效力如何

　　核心内容：相信大家在电视剧中已经听说过啥是净身出户，那么现实中“净身出户”的保证书效力如何?我国法律究竟是怎么规定的?下文是小编为大家收集整理的“净身出户”离婚协议的知识，欢迎大家阅读了解!

　　案例：

　　2013年5月，张某偶然发现丈夫蔡某有出轨的情况，经调查证实，蔡某已和一年轻女子在外租房同居两年。后在张某起诉离婚时，蔡某自愿认错，并当庭亲笔出具《保证书》称：“我若再犯错，全部家产归你，净身出户。”于是，张某撤回起诉。2014年7月，蔡某因在娱乐场所嫖娼，被公安机关处以治安拘留10天。2015年3月，张某再次诉至法院，请求判决离婚，全部财产归张某所有。

　　法院经审理认为，《保证书》是蔡某对共同家庭财产处分的真实意思表示，其应当预料到出具的后果。该《保证书》既体现了夫妻应相互忠实的立法精神，亦符合社会道德的标准，故该《保证书》对夫妻处分共同财产的行为是有法律约束力的。庭审中，蔡某辩称该《保证书》剥夺了其财产的所有权，使其生活质量无法得到保障。法院审理查明，实际情况是蔡某有收入较高的固定工作，而且身体健康，尚有充足的生活来源。故判决支持张某的诉请。

　　律师说法：

　　夫妻间难免会产生矛盾，在出现危机时，夫妻双方往往会就夫妻之间相互的忠贞、家庭责任、孩子问题及惩罚措施签订《保证书》来进行约定，但这类婚姻保证书并不是全部有效。

　　一、当事人一方在婚姻保证书中约定有“净身出户”的条款也并非全都为法律所禁止。若签订此类保证书时系其真实的意思表示，可以视为夫妻双方对其所属财产的约定。

　　二、“背叛婚姻方不得探望子女、不得做孩子的父(母)亲”等条款，此类约定概属无效。因为涉及到子女的探望权及子女与离异父母的关系属身份关系，当事人不能约定予以排除相关当事人的权利。

　　需要提醒的是，在签订婚姻保证书时，最好有第三方介入，如社会基层组织，无利害关系的同事、朋友等参与、见证，以此来更好地确保婚姻保证书的法律效力。

　　恋人分手了婚房怎么分

　　核心内容：恋爱中的人们，最幸福的事，就是一起筹划未来的共同生活。很多恋人都在结婚登记前，一起购买了房屋。然而，并不是每一对恋人都能如期的走进婚姻的殿堂，那么，分手了，房子该怎么处理呢？

　　(一)婚前一方出资购房，登记在己方名下，如何分割?

　　对于这种情况，房屋属于登记方婚前个人财产是没有任何异议的。但是容易混淆的是何为婚前出资购房，是以签订房屋买卖合同为准，还是以产权证的办理为准?经常有人咨询：婚前签订房屋买卖合同，但是婚后付款或者办理产权证，这种情况下算婚前购买吗?实际上对这个问题，按照高院的解释，购房是婚前还是婚后，主要看购房合同的签订日期是婚前还是婚后，婚前签订的就属于婚前购房，属于个人财产。

　　本项中另外一个容易让人混淆的是，婚后还贷部分和增值部分是否属于夫妻共同财产。按照司法解释的规定，夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，产证登记在自己名下的，该房屋仍为其个人财产，同样的，按揭贷款为其个人债务。婚后配偶一方参与清偿贷款，并不改变该房屋为个人财产的性质，因此，在离婚分割财产时，该房屋为个人财产，剩余未归还的债务为个人债务，对已归还的贷款中属于夫妻一方清偿的部分，应当予以返还。同样的道理，婚后房产升值的部分也属于个人财产。

　　(二)一方婚前出资购买，登记在双方名下，如何处理?

　　一方出资，并登记在两人名下的房产，原则上离婚时应该作为共同财产均等分割，但是在婚姻关系存续时间较短或婚后未共同生活等特殊情况下，法官也可能酌情确定具体分割份额。

　　(三)双方婚前出资，登记在一方名下，如何分割?

　　1、双方共同出资购房，登记在一方名下，如果最终未能结婚的，在双方没有特殊约定的情况下，仍然应当确定该房屋系登记方一方个人财产，在分割时应当判令登记一方返还另一方的出资份额。

　　2、如果双方办理了结婚登记手续，对于产证登记在一方名下，但夫妻中另一方有证据证明婚前购房时其也共同出资的，在离婚分割财产时，该房屋仍为产证登记人的个人财产，剩余未归还的债务为其个人债务，但对首付款和已归还的贷款中，属于配偶一方出资和清偿的部分，应当予以返还。

　　3、 如果双方办理了结婚登记手续，同时一方不仅能够证明出资，还有证据证明双方的出资是基于双方均认可所购房屋为共同所有的，则虽然该房产登记在一方名下，仍 宜认定为夫妻共同财产，分割时应按共同财产的分割原则进行处理。同样，其按揭贷款债务为共同债务。但在分割共同所有的房产时，对于存在当事人出资数额比例 悬殊、且婚后确未共同生活或婚姻关系存续期间较短等情形的，也应一并考虑，可参考当时的出资比例对房产进行分割，而不宜拘泥于各半分割。

　　(四)婚前共同出资，登记两人的名字，如何分割?

　　1、对于最终未能结婚的，应当判令双方按照出资比例进行分割。

　　2、如果已经登记结婚了，那么应当按照夫妻共同财产对待，分割时均等分割。

　　(五)婚前一方出资购房，另一方出资装修，产权登记在一人名下的，如何分割?

　　对于装修的出资如何认定是处理房产分割的难点，一般来说一方的装修出资不能视为取得房屋的对价，不改变房屋的产权，仅仅认为是一种法律上的添附行为，房产认定为登记一方的个人财产，对于添附的价值应当以现金的方式予以返还。

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